ISMEA: BANDO GENERAZIONE TERRA – INTERVENTI FONDIARI DEDICATI AI GIOVANI

La misura è finalizzata a favorire lo sviluppo e il consolidamento di superfici condotte nell’ambito di una attività imprenditoriale agricola o l’avvio di una nuova impresa agricola, mediante l’acquisto di un terreno.

Beneficiari:

• Giovani startupper con esperienza (GSE): giovani di età fino a 40 anni (41 anni non compiuti) alla data della domanda, cittadini dell’Unione Europea e residenti in Italia da almeno due anni, iscritti per almeno due anni nel quinquennio precedente con un numero complessivo di giorni non inferiore a 102, a: INPS in qualità di coadiuvante agricolo, gestione separata INPS in qualità di collaboratore, gestione dei lavoratori dipendenti INPS come dirigente, quadro, impiegato agricolo o operaio agricolo, gestione separata ENPAIA per i periti agrari o per gli agrotecnici, EPAP per i dottori agronomi e forestali, che intendano avviare una propria iniziativa imprenditoriale nell’ambito dell’agricoltura tramite l’acquisto di un terreno.
• Giovani startupper con titolo (GST): giovani di età fino a 34 anni (35 anni non compiuti) alla data della domanda, cittadini dell’Unione Europea e residenti in Italia da almeno due anni, non ancora imprenditori agricoli che abbiano conseguito almeno uno dei seguenti titoli di studio: diploma rilasciato da istituto tecnico agrario e professionale per l’agricoltura, oppure diploma di laurea triennale o magistrale, che intendano avviare una propria iniziativa imprenditoriale nell’ambito dell’agricoltura tramite l’acquisto di un terreno. Possono anche impegnarsi ad acquisire le richieste capacità e competenze professionali entro 36 mesi dalla data di concessione degli aiuti.

Il Giovane startupper dovrà presentare la domanda di accesso alla misura in qualità di titolare di impresa agricola individuale o di rappresentante legale di società agricola costituita da non più di sei mesi. In alternativa, dovrà impegnarsi a costituire tale soggetto giuridico entro i tre mesi successivi alla determinazione di concessione del finanziamento.

Operazione: 

1. Acquisto di un terreno da parte di ISMEA, e nella successiva assegnazione con Patto di Riservato Dominio (PRD) del medesimo terreno al richiedente. Il richiedente rimborserà la somma dovuta a ISMEA (con conseguente cancellazione del PRD) entro un termine tra i 15 ed i 30 anni;

oppure

1. Concessione di un mutuo ipotecario finalizzato all’acquisto di un terreno da parte del richiedente.

Valore massimo del finanziamento: € 1.500.000 per GSE, € 500.000 per GST; rata costante, semestrale, posticipata con eventuale preammortamento di massimo 24 mesi; durata massima 30 anni.

Tasso fisso ancorato ai valori di mercato (tasso base UE) e dipendente dal rischio rilevato: ai fini del calcolo dello spread viene considerato il rating da Centrale dei Rischi Banca d’Italia degli ultimi tre mesi.

Garanzia: per operazioni superiori ai massimali previsti o nel caso di intervento finanziario di ISMEA inferiore a € 300.000, viene concesso un mutuo ipotecario con iscrizione di un’ipoteca di primo grado sui beni oggetto dell’operazione per un valore pari al 120% dell’importo del concesso. ISMEA si riserva di individuare la struttura dell’operazione più adeguata anche in relazione alle caratteristiche del terreno oggetto di intervento.

Contributo: fino ad un massimo di € 100.000, a seguito di compilazione di un PIANO AZIENDALE riportante la situazione iniziale, l’idea imprenditoriale, le tappe essenziali, i tempi di attuazione e gli obiettivi e i risultati che si intendono raggiungere. L’attuazione del piano deve iniziare entro 9 mesi dalla concessione e concludersi entro cinque anni.

Il contributo è erogato in due tranche:

1. per un massimo del 60% (fino a € 60.000) all’atto della concessione dell’aiuto,
2. per il restante 40% (fino a € 40.000), dopo l’accertamento, da parte di ISMEA dell’avvenuta realizzazione del piano aziendale.

Oneri accessori: 

• In caso di operazioni assistite da Patto di Riservato Dominio, per gli atti di acquisto e di riassegnazione del terreno il 50% degli oneri notarili sono a carico del beneficiario e dovuti in un’unica soluzione.
• In caso di finanziamento, gli oneri notarili sono integralmente a carico del beneficiario.

Rimborso spese forfettario per le attività di stima del terreno oggetto dell’operazione pari a € 500.

Domande: Ogni soggetto può presentare al massimo una domanda. L’accesso alla misura avviene secondo una procedura a sportello; la data di apertura è il 30 ottobre 2024.